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2018淮安楼市首批即将入市新盘抢先看 谁最值得期待?

2018淮安楼市首批即将入市新盘抢先看 谁最值得期待?  新年新气象,在继2017年淮安楼市纯新盘如雨后春笋般涌现后,步入2018年后,淮安楼市又迎来了多家纯新项目…

原标题:2018淮安楼市首批即将入市新盘抢先看 谁最值得期待?

  新年新气象,在继2017年淮安楼市纯新盘如雨后春笋般涌现后,步入2018年后,淮安楼市又迎来了多家纯新项目。据焦点网统计,预计在2018年上半年开售的新盘共有四家,分别为新城悦隽、中南熙悦、香溢名园及东湖嘉景曦园。不过相较于2017年入市的诸如淮安金地中心、璟和名城等纯新盘,即使还未开盘,就已经火起来了的状态而言,2018年的纯新项目却没有这样火热的状态。

  从去年下半年开始,在淮安主城各个区域楼市轰轰烈烈营销造势及开盘之际,淮阴区楼市则鲜有动静,唯有曼度广场商业体及金辉天鹅湾新品云锦项目的入市开盘。其中,北站板块发展尤以引发多方关注,在去年年末淮安规划局关于融侨置业申报火车站南D地块建设工程设计方案的公示,以及新城控股在淮首个项目新城悦隽品宣围挡的出街,让大呼属于淮阴区的时代即将来临。然而近日,淮安规划局公示出了新城悦隽的管线综合规划方案,项目建设方竟是融侨置业,经了解,原融侨置业火车站南D地块已转让给新城控股,这不禁让对于融侨置业重启淮阴区地块的猜想瞬间破灭。

  淮安区地王项目上线月一场土拍盛宴拍出淮安三大区域地,今年年初,备受关注的淮安区梁红玉东侧、杜康桥北侧的淮安区地王,终于揭开了项目面纱,项目定名淮安熙悦,包含5栋精装高层与12栋洋房产品,目前工地已动工,预计3月底开盘。

  544轮报价,171%溢价率据预测算,该项目的售价至少达到8000元/平米,开发商才有利润可赚。对于淮安区楼市来讲,8000元/平的房价还算在大众的可接受范围内,该项目位于淮安区淮安中学旁,且距离红军小学也较近,不排除将来是双学区房的可能。根据中介的报价,周围二手房普遍在7000-8000元/平米,租金也在2000元/月左右。淮安区楼市在继2016年末搭上全城楼市上涨的快车后,今年随着中南这一大牌房企的入市恐又将迎来上升期。

  去年9月,香溢茗园项目正式动工亮相,清河新区因此也迎来了久违的新盘。据悉,香溢茗园总占地面积207亩,地块南邻水渡口大道,北靠白鹭湖大街,东邻曦园街,西接广州。项目总建筑面积45万平米,其中商业面积约1.2万平米,总体规划住宅户数达2800户。项目分为东、西两大地块,主要规划有9F花园洋房、11F小高层、27F、34F高层产品。目前1、2、3号楼11层小高层已经出土5层,预计2018年上半年开盘。

  随着规划以及东扩南联的战略布局的深入,近年高铁新城逐渐进入大众视野,日益成为淮安人讨论关注的热词。而近日,随着宁淮铁的获批,淮安高铁时代再次加速来临,高铁新城也呼之欲出。与此同时,高铁新区板块首个住宅类商品房项目东湖嘉景曦园也已亮相,项目地处高铁新区枚皋与安澜南交汇处,将于近期开盘。据悉,东湖嘉景曦园为2011年入市的东湖嘉景二期产品,对于东湖嘉景曦园入市的价格,该项目置业顾问直言由于影响项目定价的因素比较多,且又是板块内的首个新房项目,因此项目价格暂未定。

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